Grønhøjvej 25

Villa · 186 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.840 kr/m².2.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.347.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,05 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.199.793 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg1.199.793 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	303 m	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Grønhøjvej 11 8462 Harlev J	167 m²	155 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	313 m	30-09-2026	3.425.000 kr.	20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	313 m	26-05-2025	3.125.000 kr.	18.601 kr./m²
Grønhøjvej 38 8462 Harlev J	161 m²	156 m	12-06-2024	3.240.000 kr.	20.124 kr./m²
Grønhøjvej 77 8462 Harlev J	164 m²	616 m	03-03-2025	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	217 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	224 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	98 m	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønhøjvej 56A 8462 Harlev J	135 m²	310 m	15-12-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu