Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 33

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.433 kr/m².2.731.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.532.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden jul. 2018
193k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.800.000 kr.14. jun. 20212.000.000 kr.31. dec. 20252.680.000 kr.I dag · vores estimat2.532.002 kr.Markedet · 1992211.452 kr.Markedet · 1993684.472 kr.Markedet · 1994673.886 kr.Markedet · 1995769.428 kr.Markedet · 1996453.992 kr.Markedet · 1997568.830 kr.Markedet · 1998651.776 kr.Markedet · 1999801.588 kr.Markedet · 2000999.238 kr.Markedet · 2001703.768 kr.Markedet · 2002869.258 kr.Markedet · 20031.148.514 kr.Markedet · 20041.350.586 kr.Markedet · 20051.278.226 kr.Markedet · 20061.899.316 kr.Markedet · 20071.769.604 kr.Markedet · 20081.225.966 kr.Markedet · 20091.198.630 kr.Markedet · 20102.116.798 kr.Markedet · 20111.418.390 kr.Markedet · 20121.595.270 kr.Markedet · 2013870.330 kr.Markedet · 20142.028.626 kr.Markedet · 20151.416.246 kr.Markedet · 20161.460.198 kr.Markedet · 20172.036.666 kr.Markedet · 20182.240.212 kr.Markedet · 20192.180.046 kr.Markedet · 20202.332.002 kr.Markedet · 20212.676.114 kr.Markedet · 20222.892.792 kr.Markedet · 20232.663.652 kr.Markedet · 20242.775.542 kr.Markedet · 20252.572.800 kr.Markedet · 20263.323.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.680.000 kr.
I dag · vores estimat
2.532.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²212 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²322 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²302 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²313 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²66 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²83 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²253 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²216 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²216 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²529 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden