Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 41

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.760 kr/m².2.720.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.607.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden nov. 2018
196k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20182.540.000 kr.I dag · vores estimat2.607.135 kr.Markedet · 1992214.608 kr.Markedet · 1993694.688 kr.Markedet · 1994683.944 kr.Markedet · 1995780.912 kr.Markedet · 1996460.768 kr.Markedet · 1997577.320 kr.Markedet · 1998661.504 kr.Markedet · 1999813.552 kr.Markedet · 20001.014.152 kr.Markedet · 2001714.272 kr.Markedet · 2002882.232 kr.Markedet · 20031.165.656 kr.Markedet · 20041.370.744 kr.Markedet · 20051.297.304 kr.Markedet · 20061.927.664 kr.Markedet · 20071.796.016 kr.Markedet · 20081.244.264 kr.Markedet · 20091.216.520 kr.Markedet · 20102.148.392 kr.Markedet · 20111.439.560 kr.Markedet · 20121.619.080 kr.Markedet · 2013883.320 kr.Markedet · 20142.058.904 kr.Markedet · 20151.437.384 kr.Markedet · 20161.481.992 kr.Markedet · 20172.067.064 kr.Markedet · 20182.273.648 kr.Markedet · 20192.212.584 kr.Markedet · 20202.366.808 kr.Markedet · 20212.716.056 kr.Markedet · 20222.935.968 kr.Markedet · 20232.703.408 kr.Markedet · 20242.816.968 kr.Markedet · 20252.611.200 kr.Markedet · 20263.372.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.607.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²87 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²126 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²447 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²428 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²435 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²92 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²91 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²91 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²206 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²415 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden