Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 44

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.624 kr/m².2.809.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.647.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,69 pct. siden nov. 2004
202k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20041.598.000 kr.I dag · vores estimat2.647.712 kr.Markedet · 1992220.920 kr.Markedet · 1993715.120 kr.Markedet · 1994704.060 kr.Markedet · 1995803.880 kr.Markedet · 1996474.320 kr.Markedet · 1997594.300 kr.Markedet · 1998680.960 kr.Markedet · 1999837.480 kr.Markedet · 20001.043.980 kr.Markedet · 2001735.280 kr.Markedet · 2002908.180 kr.Markedet · 20031.199.940 kr.Markedet · 20041.411.060 kr.Markedet · 20051.335.460 kr.Markedet · 20061.984.360 kr.Markedet · 20071.848.840 kr.Markedet · 20081.280.860 kr.Markedet · 20091.252.300 kr.Markedet · 20102.211.580 kr.Markedet · 20111.481.900 kr.Markedet · 20121.666.700 kr.Markedet · 2013909.300 kr.Markedet · 20142.119.460 kr.Markedet · 20151.479.660 kr.Markedet · 20161.525.580 kr.Markedet · 20172.127.860 kr.Markedet · 20182.340.520 kr.Markedet · 20192.277.660 kr.Markedet · 20202.413.600 kr.Markedet · 20212.795.940 kr.Markedet · 20223.022.320 kr.Markedet · 20232.782.920 kr.Markedet · 20242.899.820 kr.Markedet · 20252.688.000 kr.Markedet · 20263.472.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2004 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
I dag · vores estimat
2.647.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²91 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²456 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²144 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²456 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²437 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²84 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²118 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²118 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²446 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²391 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden