Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 45

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.840 kr/m².2.968.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.209.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden nov. 2021
254k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.100.000 kr.I dag · vores estimat3.209.692 kr.Markedet · 1992277.728 kr.Markedet · 1993899.008 kr.Markedet · 1994885.104 kr.Markedet · 19951.010.592 kr.Markedet · 1996596.288 kr.Markedet · 1997747.120 kr.Markedet · 1998856.064 kr.Markedet · 19991.052.832 kr.Markedet · 20001.312.432 kr.Markedet · 2001924.352 kr.Markedet · 20021.141.712 kr.Markedet · 20031.508.496 kr.Markedet · 20041.773.904 kr.Markedet · 20051.678.864 kr.Markedet · 20062.494.624 kr.Markedet · 20072.324.256 kr.Markedet · 20081.610.224 kr.Markedet · 20091.574.320 kr.Markedet · 20102.780.272 kr.Markedet · 20111.862.960 kr.Markedet · 20122.095.280 kr.Markedet · 20131.143.120 kr.Markedet · 20142.664.464 kr.Markedet · 20151.860.144 kr.Markedet · 20161.917.872 kr.Markedet · 20172.675.024 kr.Markedet · 20182.942.368 kr.Markedet · 20192.863.344 kr.Markedet · 20203.062.928 kr.Markedet · 20213.514.896 kr.Markedet · 20223.799.488 kr.Markedet · 20233.498.528 kr.Markedet · 20243.645.488 kr.Markedet · 20253.379.200 kr.Markedet · 20264.364.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.209.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²48 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²48 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²73 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²133 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²420 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²375 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²476 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²51 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²169 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²490 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden