Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 50

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.840 kr/m².2.968.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.849.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden mar. 2021
224k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.765.000 kr.I dag · vores estimat2.849.508 kr.Markedet · 1992244.590 kr.Markedet · 1993791.740 kr.Markedet · 1994779.495 kr.Markedet · 1995890.010 kr.Markedet · 1996525.140 kr.Markedet · 1997657.975 kr.Markedet · 1998753.920 kr.Markedet · 1999927.210 kr.Markedet · 20001.155.835 kr.Markedet · 2001814.060 kr.Markedet · 20021.005.485 kr.Markedet · 20031.328.505 kr.Markedet · 20041.562.245 kr.Markedet · 20051.478.545 kr.Markedet · 20062.196.970 kr.Markedet · 20072.046.930 kr.Markedet · 20081.418.095 kr.Markedet · 20091.386.475 kr.Markedet · 20102.448.535 kr.Markedet · 20111.640.675 kr.Markedet · 20121.845.275 kr.Markedet · 20131.006.725 kr.Markedet · 20142.346.545 kr.Markedet · 20151.638.195 kr.Markedet · 20161.689.035 kr.Markedet · 20172.355.845 kr.Markedet · 20182.591.290 kr.Markedet · 20192.521.695 kr.Markedet · 20202.672.200 kr.Markedet · 20213.095.505 kr.Markedet · 20223.346.140 kr.Markedet · 20233.081.090 kr.Markedet · 20243.210.515 kr.Markedet · 20252.976.000 kr.Markedet · 20263.844.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.849.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²116 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²481 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²80 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²80 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²407 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²420 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²52 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²169 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²487 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²38 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden