Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 57

Villa · 190 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.840 kr/m².2.968.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.349.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,96 pct. siden aug. 2022
274k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat3.349.123 kr.Markedet · 1992299.820 kr.Markedet · 1993970.520 kr.Markedet · 1994955.510 kr.Markedet · 19951.090.980 kr.Markedet · 1996643.720 kr.Markedet · 1997806.550 kr.Markedet · 1998924.160 kr.Markedet · 19991.136.580 kr.Markedet · 20001.416.830 kr.Markedet · 2001997.880 kr.Markedet · 20021.232.530 kr.Markedet · 20031.628.490 kr.Markedet · 20041.915.010 kr.Markedet · 20051.812.410 kr.Markedet · 20062.693.060 kr.Markedet · 20072.509.140 kr.Markedet · 20081.738.310 kr.Markedet · 20091.699.550 kr.Markedet · 20103.001.430 kr.Markedet · 20112.011.150 kr.Markedet · 20122.261.950 kr.Markedet · 20131.234.050 kr.Markedet · 20142.876.410 kr.Markedet · 20152.008.110 kr.Markedet · 20162.070.430 kr.Markedet · 20172.887.810 kr.Markedet · 20183.176.420 kr.Markedet · 20193.091.110 kr.Markedet · 20203.275.600 kr.Markedet · 20213.794.490 kr.Markedet · 20224.101.720 kr.Markedet · 20233.776.820 kr.Markedet · 20243.935.470 kr.Markedet · 20253.648.000 kr.Markedet · 20264.712.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.349.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²162 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²99 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²99 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²232 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²279 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²558 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²606 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²125 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²312 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²629 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden