Grønhøjvej 58

Villa · 99 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Erhvervsareal: 143 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.760 kr/m².2.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.909.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,00 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	314 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Grønhøjvej 14 8462 Harlev J	126 m²	537 m	05-05-2025	2.405.000 kr.	19.087 kr./m²
Grønhøjvej 56A 8462 Harlev J	135 m²	26 m	15-12-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	236 m	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	557 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	545 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Grønhøjvej 38 8462 Harlev J	161 m²	191 m	12-06-2024	3.240.000 kr.	20.124 kr./m²
Grønhøjvej 77 8462 Harlev J	164 m²	333 m	03-03-2025	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	38 m	30-09-2026	3.425.000 kr.	20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	38 m	26-05-2025	3.125.000 kr.	18.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu