Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Grønholtvangen 1, Grønholt

Villa · 371 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 7.092 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1958. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
371 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
7092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
10.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.796 kr/m².7.847.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk371 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.511.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden okt. 2020
887k4,3M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20208.500.000 kr.I dag · vores estimat10.511.549 kr.Markedet · 19922.191.126 kr.Markedet · 19932.122.491 kr.Markedet · 19942.248.631 kr.Markedet · 19952.149.203 kr.Markedet · 19962.133.992 kr.Markedet · 19973.559.745 kr.Markedet · 19983.678.094 kr.Markedet · 19994.112.164 kr.Markedet · 20004.837.098 kr.Markedet · 20015.851.412 kr.Markedet · 20024.748.429 kr.Markedet · 20033.393.166 kr.Markedet · 20044.591.125 kr.Markedet · 20056.053.978 kr.Markedet · 20067.565.803 kr.Markedet · 20077.444.486 kr.Markedet · 20088.210.601 kr.Markedet · 20093.901.807 kr.Markedet · 20105.435.150 kr.Markedet · 20115.113.493 kr.Markedet · 20128.107.463 kr.Markedet · 20135.470.024 kr.Markedet · 20146.910.246 kr.Markedet · 20156.166.391 kr.Markedet · 20167.293.489 kr.Markedet · 20177.848.134 kr.Markedet · 20189.148.118 kr.Markedet · 20198.370.502 kr.Markedet · 20208.170.162 kr.Markedet · 202110.802.036 kr.Markedet · 202212.057.500 kr.Markedet · 202311.213.475 kr.Markedet · 202410.659.201 kr.Markedet · 202511.164.503 kr.Markedet · 202612.552.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2020 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.511.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2020dec.Ejerskifte
  • okt.Solgt, tinglyst skøde8.500.000 kr.
  • 2001sep.Ejerandel overdraget
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvangen 18, Grønholt
3480 Fredensborg		250 m²1,1 km22-07-20256.350.000 kr.25.400 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup
3480 Fredensborg		305 m²832 m25-05-202610.350.000 kr.33.934 kr./m²
Tinghusvej 19
3480 Fredensborg		356 m²2,6 km02-06-20268.450.000 kr.23.736 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup
3480 Fredensborg		267 m²1,1 km15-10-20257.500.000 kr.28.090 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt
3480 Fredensborg		285 m²1,9 km16-05-20247.600.000 kr.26.667 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup
3480 Fredensborg		261 m²1,5 km25-03-20244.900.000 kr.18.774 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²2,0 km01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²1,9 km11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Granvej 1, Sørup
3480 Fredensborg		205 m²1,2 km10-02-20255.475.000 kr.26.707 kr./m²
Nødebo Overdrev 2
3480 Fredensborg		224 m²1,6 km01-04-20259.995.000 kr.44.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden