Grønlandsgade 39, 5000 Odense C — Villa · 36 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 36 m², grund på 841 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.843 kr/m².2.297.777 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.198.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,44 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1998 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 14B 5000 Odense C	41 m²	651 m	18-01-2024	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22B 5000 Odense C	48 m²	1,4 km	21-01-2026	1.675.000 kr.	34.896 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, 2. 5000 Odense C	55 m²	1,1 km	15-06-2025	5.900.000 kr.	107.273 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1. 5000 Odense C	64 m²	1,4 km	26-04-2025	2.075.000 kr.	32.422 kr./m²
Astrupvej 14 5000 Odense C	70 m²	632 m	18-01-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Mosegårdsvej 73 5000 Odense C	67 m²	1,5 km	05-03-2025	1.935.000 kr.	28.881 kr./m²
Døckerslundsvej 147 5000 Odense C	70 m²	1,5 km	06-04-2025	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1. 5000 Odense C	71 m²	1,2 km	21-07-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Arkonavej 18 5000 Odense C	70 m²	1,6 km	15-10-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu