Grønlandsvej 12

Villa · 203 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 699 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.339 kr/m².2.251.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 11.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.085.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,31 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	211 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	288 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	327 m	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	709 m	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	427 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Østre Alle 50 4800 Nykøbing F	195 m²	718 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	406 m	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	135 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Peter Freuchensvej 52 4800 Nykøbing F	188 m²	470 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Rosendahlsgade 12 4800 Nykøbing F	196 m²	838 m	05-01-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu