Grønlandsvej 15, 4800 Nykøbing F — Villa · 93 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.608 kr/m².1.337.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 11.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.476 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering943.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,40 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	206 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	124 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Sverigesvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	150 m	14-01-2025	1.454.000 kr.	15.634 kr./m²
Godthåbsvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	244 m	18-11-2024	1.860.000 kr.	20.000 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	283 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	288 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	169 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	98 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	509 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	452 m	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu