Menu
For mæglere Log ind
Grønlandsvej 26, Hølkerup
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Grønlandsvej 26, Hølkerup

Landejendom · 272 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 21.300 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
21300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.303 kr/m².3.689.462 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1908-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.691.547 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.856.632 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+501,64 pct. siden aug. 2002
907k5,5M10,1M14,7M19,3M199219962002200620112015201920234. aug. 20021.892.000 kr.12. feb. 2003946.000 kr.I dag · vores estimat5.691.547 kr.Markedet · 1992906.576 kr.Markedet · 19931.023.536 kr.Markedet · 19941.328.448 kr.Markedet · 19951.208.768 kr.Markedet · 19962.056.320 kr.Markedet · 19973.502.272 kr.Markedet · 20002.859.536 kr.Markedet · 20014.786.928 kr.Markedet · 20021.892.032 kr.Markedet · 20043.960.320 kr.Markedet · 20052.720.272 kr.Markedet · 20065.558.320 kr.Markedet · 20073.625.488 kr.Markedet · 20083.223.744 kr.Markedet · 20105.828.688 kr.Markedet · 20115.112.512 kr.Markedet · 20122.879.936 kr.Markedet · 20132.608.752 kr.Markedet · 20144.597.072 kr.Markedet · 20152.020.688 kr.Markedet · 20163.552.048 kr.Markedet · 20173.607.264 kr.Markedet · 20183.092.640 kr.Markedet · 20193.439.984 kr.Markedet · 20202.586.720 kr.Markedet · 20218.320.752 kr.Markedet · 20225.262.112 kr.Markedet · 20238.541.888 kr.Markedet · 20243.855.872 kr.Markedet · 20253.452.496 kr.Markedet · 20262.408.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2002 · Alm. Salg
1.892.000 kr.
12. feb. 2003 · Alm. Salg
946.000 kr.
I dag · vores estimat
5.691.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2003feb.Ejerskifte946.000 kr.
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.892.000 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²931 m22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²1,1 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²3,2 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²3,5 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²4,8 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²4,2 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²3,2 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²4,9 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²8,6 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²6,0 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden