Grønlandsvej 5

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.228 kr/m².927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 8.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering957.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,82 pct. siden jun. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1979 · Alm. Salg: 520.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte520.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	43 m	22-10-2025	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 9900 Frederikshavn	106 m²	267 m	13-07-2025	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	252 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Damsgårdsvej 48 9900 Frederikshavn	110 m²	613 m	11-09-2025	1.020.000 kr.	9.273 kr./m²
Skyttevej 21 9900 Frederikshavn	109 m²	769 m	05-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Skyttevej 12 9900 Frederikshavn	110 m²	703 m	18-03-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Damsgårdsvej 47 9900 Frederikshavn	113 m²	587 m	29-04-2025	1.335.000 kr.	11.814 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	942 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	625 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	1,0 km	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu