Grønlandsvej 7

Villa · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.795 kr/m².1.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 11.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.166.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,78 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	208 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	288 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	100 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Finsensgade 46 4800 Nykøbing F	125 m²	422 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Østerbrogade 109 4800 Nykøbing F	129 m²	199 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	223 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Læsøvej 2 4800 Nykøbing F	125 m²	608 m	04-05-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Højagervej 9 4800 Nykøbing F	124 m²	545 m	30-06-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	306 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	567 m	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu