Grønlandsvej 8

Villa · 93 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.121 kr/m².1.291.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 11.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering963.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,73 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2003 · Alm. Salg: 645.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	332 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	254 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Sverigesvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	204 m	14-01-2025	1.454.000 kr.	15.634 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	265 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Godthåbsvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	375 m	18-11-2024	1.860.000 kr.	20.000 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	297 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	180 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	293 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	560 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	329 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu