Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Grønlunds Alle 50B

Villa · 122 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.136 kr/m².6.035.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlunds gns: 46.480 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.616.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+5,02 pct. siden jun. 1992
480k2,0M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1992557.418 kr.28. maj 20031.097.500 kr.7. jul. 20042.575.000 kr.14. jan. 20071.940.000 kr.30. jun. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat6.616.472 kr.Markedet · 1992808.860 kr.Markedet · 1993710.162 kr.Markedet · 1994794.952 kr.Markedet · 1995770.308 kr.Markedet · 1996961.848 kr.Markedet · 19971.132.648 kr.Markedet · 19981.397.632 kr.Markedet · 19991.520.730 kr.Markedet · 20001.454.484 kr.Markedet · 20011.406.904 kr.Markedet · 20021.757.532 kr.Markedet · 20031.607.350 kr.Markedet · 20041.728.618 kr.Markedet · 20052.197.830 kr.Markedet · 20063.146.014 kr.Markedet · 20072.743.170 kr.Markedet · 20082.770.742 kr.Markedet · 20092.159.400 kr.Markedet · 20102.320.928 kr.Markedet · 20112.010.194 kr.Markedet · 20122.075.464 kr.Markedet · 20132.033.374 kr.Markedet · 20142.516.738 kr.Markedet · 20152.704.374 kr.Markedet · 20162.878.712 kr.Markedet · 20173.296.440 kr.Markedet · 20183.812.378 kr.Markedet · 20193.387.086 kr.Markedet · 20203.811.524 kr.Markedet · 20214.528.518 kr.Markedet · 20223.784.074 kr.Markedet · 20234.072.970 kr.Markedet · 20244.813.266 kr.Markedet · 20255.414.238 kr.Markedet · 20265.461.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
557.418 kr.
28. maj 2003 · Alm. Salg
1.097.500 kr.
7. jul. 2004 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
14. jan. 2007 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.616.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte1.940.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 2003majEjerskifte1.097.500 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte557.418 kr.
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlunds Alle 3
2610 Rødovre		142 m²525 m16-04-20269.100.000 kr.64.085 kr./m²
Grønlunds Alle 53
2610 Rødovre		159 m²79 m30-08-20257.500.000 kr.47.170 kr./m²
Grønlunds Alle 39A
2610 Rødovre		184 m²107 m22-06-20256.995.000 kr.38.016 kr./m²
Grønlunds Alle 9
2610 Rødovre		190 m²457 m15-07-20258.700.000 kr.45.789 kr./m²
Grønlunds Alle 44
2610 Rødovre		209 m²55 m14-11-20233.825.000 kr.18.301 kr./m²
Tæbyvej 26
2610 Rødovre		124 m²314 m08-07-20244.310.000 kr.34.758 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²521 m19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Jyllingevej 247
2610 Rødovre		124 m²539 m19-03-20265.245.000 kr.42.298 kr./m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²587 m17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Jyllingevej 201
2610 Rødovre		118 m²500 m20-04-20243.275.000 kr.27.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden