Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Grønnegade 25

Rækkehus · 113 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1878, renoveret i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.507 kr/m².6.893.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 62.832 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 68.497 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.600.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden dec. 2025
838k2,8M4,7M6,7M8,6M19931997200120052009201320172021202514. dec. 20257.100.000 kr.I dag · vores estimat6.600.772 kr.Markedet · 1993838.121 kr.Markedet · 1994968.523 kr.Markedet · 19951.187.291 kr.Markedet · 19961.079.941 kr.Markedet · 19971.420.297 kr.Markedet · 19981.736.132 kr.Markedet · 19991.883.371 kr.Markedet · 20001.835.120 kr.Markedet · 20011.808.226 kr.Markedet · 20021.792.067 kr.Markedet · 20032.540.127 kr.Markedet · 20042.024.621 kr.Markedet · 20053.469.100 kr.Markedet · 20064.412.650 kr.Markedet · 20073.146.033 kr.Markedet · 20083.990.595 kr.Markedet · 20092.962.182 kr.Markedet · 20103.039.022 kr.Markedet · 20113.302.425 kr.Markedet · 20122.947.492 kr.Markedet · 20132.740.137 kr.Markedet · 20143.755.216 kr.Markedet · 20153.333.952 kr.Markedet · 20163.952.740 kr.Markedet · 20174.542.148 kr.Markedet · 20185.892.498 kr.Markedet · 20195.823.003 kr.Markedet · 20204.008.901 kr.Markedet · 20215.145.681 kr.Markedet · 20225.911.256 kr.Markedet · 20234.708.371 kr.Markedet · 20247.062.500 kr.Markedet · 20256.176.467 kr.Markedet · 20267.245.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.600.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 51
8000 Aarhus C		66 m²141 m15-10-20244.625.000 kr.70.076 kr./m²
Møllestien 41
8000 Aarhus C		116 m²22 m25-08-20267.500.000 kr.64.655 kr./m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²23 m22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²49 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²85 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Dybbølgade 7
8000 Aarhus C		113 m²943 m14-11-20236.200.000 kr.54.867 kr./m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²615 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Fiskergade 86
8000 Aarhus C		104 m²482 m17-09-20244.100.000 kr.39.423 kr./m²
Norsgade 8
8000 Aarhus C		122 m²515 m24-09-20257.700.000 kr.63.115 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²1,2 km12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden