Grønnegade 38, 6760 Ribe — Rækkehus · 141 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.778 kr/m².3.009.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 18.122 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.541.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,49 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.808.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.808.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	33 m	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Grønnegade 20 6760 Ribe	100 m²	101 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Grønnegade 42 6760 Ribe	208 m²	22 m	09-08-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Grønnegade 19 6760 Ribe	229 m²	94 m	03-03-2024	4.150.000 kr.	18.122 kr./m²
Skibbroen 17 6760 Ribe	138 m²	110 m	30-11-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Kongensgade 11 6760 Ribe	153 m²	274 m	27-03-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Sønderportsgade 45 6760 Ribe	129 m²	328 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	69 m	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Præstegade 16 6760 Ribe	160 m²	105 m	19-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	378 m	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu