Grønnegade 38, 8500 Grenaa — Villa · 148 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.926 kr/m².1.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 11.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.187.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,47 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	203 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Grønnegade 16 8500 Grenaa	130 m²	208 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	351 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Sandbakkevej 55 8500 Grenaa	150 m²	177 m	29-07-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Frejasvej 8 8500 Grenaa	146 m²	610 m	18-05-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Åboulevarden 6 8500 Grenaa	148 m²	787 m	22-04-2024	825.000 kr.	5.574 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	437 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Sandstumpvej 26 8500 Grenaa	150 m²	719 m	31-03-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	250 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	804 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu