Grønnegade 47, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1858

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1858, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Daginstitution
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.984 kr/m².3.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.884.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,15 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 48A, 1. 8000 Aarhus C	102 m²	83 m	03-04-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Grønnegade 48, 1. 8000 Aarhus C	85 m²	71 m	07-10-2025	3.660.000 kr.	43.059 kr./m²
Grønnegade 63, 2. 8000 Aarhus C	106 m²	73 m	01-10-2024	4.470.000 kr.	42.170 kr./m²
Grønnegade 52, 3. 8000 Aarhus C	109 m²	88 m	05-10-2024	4.375.000 kr.	40.138 kr./m²
Grønnegade 77, 1. th 8000 Aarhus C	74 m²	183 m	13-11-2024	3.005.000 kr.	40.608 kr./m²
Grønnegade 93A, 3. th 8000 Aarhus C	70 m²	333 m	02-08-2026	3.875.000 kr.	55.357 kr./m²
Grønnegade 67, 4. 8000 Aarhus C	67 m²	94 m	30-10-2025	3.250.000 kr.	48.507 kr./m²
Grønnegade 77B, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	188 m	17-08-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Grønnegade 48A, st. 8000 Aarhus C	63 m²	83 m	18-12-2023	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Grønnegade 77D, 4. th 8000 Aarhus C	63 m²	186 m	23-07-2026	3.960.000 kr.	62.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu