Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Grønnegade 49

Villa · 250 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 571 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.140 kr/m².3.158.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.985.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,05 pct. siden aug. 2025
605k1,1M1,6M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.575.000 kr.I dag · vores estimat1.985.304 kr.Markedet · 1992807.750 kr.Markedet · 1993815.000 kr.Markedet · 19941.001.750 kr.Markedet · 19951.033.750 kr.Markedet · 1996953.750 kr.Markedet · 1997791.250 kr.Markedet · 1998800.750 kr.Markedet · 1999970.000 kr.Markedet · 20001.042.750 kr.Markedet · 2001980.500 kr.Markedet · 20021.534.250 kr.Markedet · 20031.532.750 kr.Markedet · 20041.328.750 kr.Markedet · 2005986.000 kr.Markedet · 20061.081.000 kr.Markedet · 20071.476.750 kr.Markedet · 20081.955.500 kr.Markedet · 20091.731.500 kr.Markedet · 20101.504.750 kr.Markedet · 20111.882.250 kr.Markedet · 20121.333.250 kr.Markedet · 20131.682.250 kr.Markedet · 20142.061.750 kr.Markedet · 20151.626.000 kr.Markedet · 20161.163.250 kr.Markedet · 20172.100.000 kr.Markedet · 20181.637.750 kr.Markedet · 20191.884.000 kr.Markedet · 20201.934.500 kr.Markedet · 20211.920.250 kr.Markedet · 20222.091.750 kr.Markedet · 20231.612.250 kr.Markedet · 20241.778.000 kr.Markedet · 20252.525.750 kr.Markedet · 20262.141.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.985.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 55
7900 Nykøbing M		273 m²527 m19-11-20236.200.000 kr.22.711 kr./m²
Græsmarken 11
7900 Nykøbing M		256 m²1,3 km28-08-20261.300.000 kr.5.078 kr./m²
Parksvinget 7
7900 Nykøbing M		253 m²1,5 km04-04-20241.500.000 kr.5.929 kr./m²
Rugvangen 41
7900 Nykøbing M		251 m²1,6 km05-03-20263.050.000 kr.12.151 kr./m²
Hammervej 55
7900 Nykøbing M		247 m²1,6 km07-12-20231.840.000 kr.7.449 kr./m²
Jasminvej 11
7900 Nykøbing M		255 m²1,6 km28-04-20246.500.000 kr.25.490 kr./m²
Refshammervej 38
7900 Nykøbing M		218 m²859 m28-10-20255.525.000 kr.25.344 kr./m²
Birkevej 4
7900 Nykøbing M		215 m²1,2 km26-11-20241.500.000 kr.6.977 kr./m²
Fuglebakken 13
7900 Nykøbing M		196 m²569 m10-03-20261.700.000 kr.8.673 kr./m²
Fasanvej 4
7900 Nykøbing M		213 m²1,1 km11-07-20242.470.000 kr.11.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden