Grønnegade 77C, st.

Rækkehus · 249 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 249 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.798 kr/m².9.735.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.132.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,26 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
4. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.132.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
jun.Ejerskifte3.550.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	154 m	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	293 m	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	152 m	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	156 m	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	372 m	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	216 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Marselis Boulevard 19 8000 Aarhus C	230 m²	2,1 km	13-05-2026	11.900.000 kr.	51.739 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	139 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	1,4 km	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	1,3 km	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu