Grønnegade 8, 8670 Låsby — Rækkehus · 60 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 193 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.609 kr/m².1.393.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering657.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,11 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 330.400 kr.
I dag · vores estimat: 657.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt på tvangsauktion330.400 kr.
2005apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 11 8670 Låsby	74 m²	973 m	04-08-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Bakkevej 33 8670 Låsby	74 m²	1,0 km	21-09-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Bakkevej 23 8670 Låsby	76 m²	1,0 km	20-02-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkevej 47 8670 Låsby	76 m²	1,1 km	30-01-2026	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Rønnealle 1A 8670 Låsby	102 m²	787 m	08-05-2026	2.270.000 kr.	22.255 kr./m²
Skovparken 3 8670 Låsby	106 m²	1,2 km	12-09-2024	885.000 kr.	8.349 kr./m²
Skovhaven 6 8670 Låsby	110 m²	1,2 km	10-02-2026	2.198.000 kr.	19.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu