Grønnegade 8, Lobbæk, 3720 Aakirkeby — Villa · 57 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 489 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LobbækMedian pris/m² for villa i Lobbæk (3720, sidste 24 mdr.): 7.518 kr/m² × 57 m².428.526 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering401.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,38 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2015 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 401.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerskifte100.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	60 m²	277 m	15-07-2026	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Olesvej 7 3720 Aakirkeby	70 m²	209 m	09-09-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Kildevej 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	32 m²	256 m	18-06-2025	274.000 kr.	8.562 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	1,7 km	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	5,4 km	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	1,5 km	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	244 m	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	1,4 km	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	6,0 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	1,5 km	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu