Grønnehavevej 17

Villa · 308 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 8.119 m², 14 værelser, opført i 1908, renoveret i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 8119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.338 kr/m².4.904.900 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.867.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,17 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.867.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, andet1.695.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankerstien 8 3390 Hundested	308 m²	2,6 km	11-08-2025	11.425.000 kr.	37.094 kr./m²
Amtsvejen 127 3390 Hundested	286 m²	2,1 km	23-08-2026	2.100.000 kr.	7.343 kr./m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	2,1 km	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Torupvejen 69 3390 Hundested	253 m²	2,9 km	14-08-2024	3.504.000 kr.	13.850 kr./m²
På Lyngen 22 3390 Hundested	356 m²	3,2 km	17-06-2024	13.075.000 kr.	36.728 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	1,6 km	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	1,5 km	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Nellikevej 13 3390 Hundested	176 m²	1,3 km	28-09-2025	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	1,9 km	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	3,4 km	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu