Grønnemosevej 5

Villa · 72 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 60.121 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 60121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.605 kr/m².1.387.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.883.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,81 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	1,4 km	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	1,4 km	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	2,7 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	2,2 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	1,5 km	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	4,9 km	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	4,1 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	4,9 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	2,4 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Kongeballevej 14 5970 Ærøskøbing	77 m²	5,9 km	21-02-2026	650.000 kr.	8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu