Grønnevang 26

Villa · 123 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.369 kr/m².8.562.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnevang gns: 51.616 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.053.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,44 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.053.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
1974Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevang 30 2970 Hørsholm	168 m²	45 m	20-09-2025	9.350.000 kr.	55.655 kr./m²
Grønnevang 55 2970 Hørsholm	220 m²	111 m	25-03-2024	9.225.000 kr.	41.932 kr./m²
Grønnevang 5 2970 Hørsholm	220 m²	202 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	61.364 kr./m²
Grønnevang 22 2970 Hørsholm	227 m²	53 m	14-11-2025	10.800.000 kr.	47.577 kr./m²
Gøgevang 35 2970 Hørsholm	127 m²	202 m	07-11-2025	7.750.000 kr.	61.024 kr./m²
Gøgevang 82 2970 Hørsholm	121 m²	467 m	06-07-2024	7.300.000 kr.	60.331 kr./m²
Sdr. Jagtvej 3B 2970 Hørsholm	127 m²	639 m	22-06-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Søvang 31 2970 Hørsholm	132 m²	322 m	29-06-2024	7.550.000 kr.	57.197 kr./m²
Schæffersvej 5 2970 Hørsholm	130 m²	466 m	07-05-2026	9.450.000 kr.	72.692 kr./m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	935 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu