Grønnevang 38

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.543 kr/m².7.122.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnevang gns: 51.616 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.370.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+802,96 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.370.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg705.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevang 30 2970 Hørsholm	168 m²	79 m	20-09-2025	9.350.000 kr.	55.655 kr./m²
Gøgevang 61 2970 Hørsholm	109 m²	216 m	30-07-2025	7.375.000 kr.	67.661 kr./m²
Gøgevang 82 2970 Hørsholm	121 m²	370 m	06-07-2024	7.300.000 kr.	60.331 kr./m²
Gøgevang 57 2970 Hørsholm	93 m²	188 m	30-06-2025	7.300.000 kr.	78.495 kr./m²
Dalvej 4 2970 Hørsholm	117 m²	963 m	19-05-2025	5.100.000 kr.	43.590 kr./m²
Gøgevang 35 2970 Hørsholm	127 m²	267 m	07-11-2025	7.750.000 kr.	61.024 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	1,7 km	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Søvang 31 2970 Hørsholm	132 m²	285 m	29-06-2024	7.550.000 kr.	57.197 kr./m²
Schæffersvej 5 2970 Hørsholm	130 m²	444 m	07-05-2026	9.450.000 kr.	72.692 kr./m²
Sdr. Jagtvej 3B 2970 Hørsholm	127 m²	685 m	22-06-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu