Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Grønnevang 53

Villa · 257 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.085 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.908 kr/m².9.840.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnevang gns: 51.616 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering12.712.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,81 pct. siden sep. 2018
1,6M4,9M8,2M11,5M14,8M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20189.575.000 kr.31. mar. 202214.750.000 kr.I dag · vores estimat12.712.519 kr.Markedet · 19921.708.536 kr.Markedet · 19931.971.961 kr.Markedet · 19942.293.982 kr.Markedet · 19952.270.338 kr.Markedet · 19962.464.116 kr.Markedet · 19972.632.194 kr.Markedet · 19983.325.837 kr.Markedet · 19993.706.197 kr.Markedet · 20003.779.185 kr.Markedet · 20013.342.542 kr.Markedet · 20024.176.250 kr.Markedet · 20034.048.521 kr.Markedet · 20044.519.602 kr.Markedet · 20054.876.061 kr.Markedet · 20067.235.321 kr.Markedet · 20076.888.628 kr.Markedet · 20086.434.509 kr.Markedet · 20095.575.358 kr.Markedet · 20105.266.444 kr.Markedet · 20115.852.404 kr.Markedet · 20126.116.857 kr.Markedet · 20134.811.297 kr.Markedet · 20146.310.121 kr.Markedet · 20155.471.016 kr.Markedet · 20166.786.085 kr.Markedet · 20177.051.823 kr.Markedet · 20186.855.989 kr.Markedet · 20197.328.355 kr.Markedet · 20208.553.988 kr.Markedet · 20219.493.837 kr.Markedet · 20229.371.248 kr.Markedet · 20238.594.337 kr.Markedet · 202410.942.032 kr.Markedet · 202510.721.783 kr.Markedet · 202611.694.271 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2018 · Alm. Salg
9.575.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
14.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.712.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg14.750.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte9.575.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnevang 22
2970 Hørsholm		227 m²147 m14-11-202510.800.000 kr.47.577 kr./m²
Grønnevang 55
2970 Hørsholm		220 m²32 m25-03-20249.225.000 kr.41.932 kr./m²
Grønnevang 5
2970 Hørsholm		220 m²242 m12-05-202613.500.000 kr.61.364 kr./m²
Grønnevang 30
2970 Hørsholm		168 m²104 m20-09-20259.350.000 kr.55.655 kr./m²
Firhusvej 3
2970 Hørsholm		240 m²501 m05-10-20259.750.000 kr.40.625 kr./m²
Vibevang 9
2970 Hørsholm		225 m²181 m11-09-20259.225.000 kr.41.000 kr./m²
Olgasvej 8
2970 Hørsholm		244 m²985 m06-12-202410.250.000 kr.42.008 kr./m²
Vibevang 10
2970 Hørsholm		217 m²201 m19-08-20245.750.000 kr.26.498 kr./m²
Søvang 59
2970 Hørsholm		225 m²618 m08-06-20269.800.000 kr.43.556 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26
2970 Hørsholm		220 m²496 m25-06-202510.750.000 kr.48.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden