Grønnevej 19, 2830 Virum — Villa · 125 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.292 kr/m².8.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 51.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.038.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,12 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2000 · Alm. Salg: 948.399 kr.
I dag · vores estimat: 7.038.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, andet948.399 kr.
1996aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	19 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	110 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Parkvej 11 2830 Virum	120 m²	135 m	08-12-2025	8.350.000 kr.	69.583 kr./m²
Skovridergårdsvej 26 2830 Virum	120 m²	135 m	19-03-2025	7.800.000 kr.	65.000 kr./m²
Parkvej 58 2830 Virum	124 m²	691 m	08-04-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	252 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	769 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	938 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Kollevej 4 2830 Virum	124 m²	949 m	30-07-2026	8.400.000 kr.	67.742 kr./m²
Skodsborgvej 24 2830 Virum	126 m²	985 m	15-05-2026	7.900.000 kr.	62.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu