Grønnevej 25

Fritidshus · 63 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.375 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.286 kr/m².2.208.750 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.359.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+857,16 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 246.500 kr.
27. maj 1999 · Alm. Salg: 246.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel246.500 kr.
mar.Ejerskifte246.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	163 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	236 m	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	85 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	291 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	428 m	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	709 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	460 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	797 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	432 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²
Skelkæret 2 3300 Frederiksværk	65 m²	707 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu