Grønnevej 9

Villa · 154 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.117 kr/m².9.936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 51.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.926.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,35 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.474.191 kr.
I dag · vores estimat: 7.926.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg2.474.191 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	92 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	221 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Krogvej 7 2830 Virum	157 m²	99 m	05-08-2025	10.745.000 kr.	68.439 kr./m²
Parkvej 16 2830 Virum	150 m²	244 m	30-11-2023	11.500.000 kr.	76.667 kr./m²
Egholmsvej 6 2830 Virum	146 m²	75 m	14-11-2024	7.680.000 kr.	52.603 kr./m²
Krogvej 25 2830 Virum	150 m²	287 m	29-09-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Ryvej 18 2830 Virum	162 m²	259 m	02-01-2025	13.350.000 kr.	82.407 kr./m²
Virum Vænge 3 2830 Virum	149 m²	456 m	18-09-2025	11.995.000 kr.	80.503 kr./m²
Krogvej 37 2830 Virum	159 m²	467 m	28-09-2025	9.500.000 kr.	59.748 kr./m²
Skovridergårdsvej 11 2830 Virum	162 m²	460 m	20-07-2026	9.800.000 kr.	60.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu