Grønnevej 9

Fritidshus · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.376 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.381 kr/m².3.338.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.337.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,96 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 892.500 kr.
24. feb. 2021 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2020dec.Ejerskifte892.500 kr.
2006feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	51 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Rørtoften 6 3300 Frederiksværk	95 m²	369 m	01-06-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	397 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	203 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Pilevangsvej 30 3300 Frederiksværk	95 m²	808 m	02-06-2025	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	1,0 km	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	758 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	172 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Egesvinget 22 3300 Frederiksværk	92 m²	858 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	366 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu