Grønningen 11

Villa · 181 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 661 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.095 kr/m².6.509.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 31.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.476.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,98 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.476.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	81 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Fasanvej 16 5230 Odense M	180 m²	160 m	23-09-2025	7.950.000 kr.	44.167 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	237 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Møllervænget 13 5230 Odense M	177 m²	120 m	14-08-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	265 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	136 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	283 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²
Tietgens Allé 17 5230 Odense M	187 m²	118 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Sadolinsgade 56 5230 Odense M	182 m²	383 m	14-06-2026	10.541.000 kr.	57.918 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	190 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu