Grønningen 15, Lystrup, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 309 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.677 kr/m².900.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering862.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,25 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1999 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1998Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 5, Lystrup 8961 Allingåbro	52 m²	64 m	01-09-2024	985.000 kr.	18.942 kr./m²
Lærkevej 1, Hevringholm 8961 Allingåbro	49 m²	186 m	12-02-2025	935.000 kr.	19.082 kr./m²
Granvej 7, Hevringholm 8961 Allingåbro	50 m²	56 m	28-08-2025	930.000 kr.	18.600 kr./m²
Ahornvej 6, Hevringholm 8961 Allingåbro	48 m²	150 m	27-02-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Klitrosevej 4, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	47 m²	27 m	19-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Over Stranden 14, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	49 m²	386 m	03-06-2024	585.000 kr.	11.939 kr./m²
Strandvejen 24, Lystrup 8961 Allingåbro	47 m²	81 m	16-06-2024	1.415.000 kr.	30.106 kr./m²
Sandagervej 1, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	54 m²	102 m	11-08-2024	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Stihusvej 3, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	58 m²	212 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Sandagervej 2A, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	133 m	20-11-2023	900.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu