Grønningen 2, 6520 Toftlund — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget garage: 27 m²
Indbygget carport: 18 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.099 kr/m².738.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering806.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,86 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	57 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	47 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	338 m	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	243 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	51 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	240 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	577 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	564 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Vænget 3 6520 Toftlund	119 m²	634 m	29-06-2026	620.000 kr.	5.210 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	719 m	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu