Grønningen 5, Lystrup

Fritidshus · 52 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 331 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 331 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.333 kr/m².1.014.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering938.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
19. sep. 2024 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1974Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 1, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	54 m²	100 m	11-08-2024	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Granvej 7, Hevringholm 8961 Allingåbro	50 m²	120 m	28-08-2025	930.000 kr.	18.600 kr./m²
Lærkevej 1, Hevringholm 8961 Allingåbro	49 m²	241 m	12-02-2025	935.000 kr.	19.082 kr./m²
Strandvejen 24, Lystrup 8961 Allingåbro	47 m²	27 m	16-06-2024	1.415.000 kr.	30.106 kr./m²
Over Stranden 14, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	49 m²	345 m	03-06-2024	585.000 kr.	11.939 kr./m²
Ahornvej 6, Hevringholm 8961 Allingåbro	48 m²	214 m	27-02-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Klitrosevej 4, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	47 m²	75 m	19-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Stihusvej 3, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	58 m²	175 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Sandagervej 2A, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	95 m	20-11-2023	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Over Stranden 19, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	361 m	25-08-2024	2.130.000 kr.	35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu