Grønningen 52F, Enø

Fritidshus · 39 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 257 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 39 m².1.208.805 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.293.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,60 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 54D, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	57 m	26-08-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Grønningen 53C, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	64 m	27-03-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Strømmene 72, Enø 4736 Karrebæksminde	39 m²	236 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	35.513 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	207 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	470 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	170 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Lungsbæk 17, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	643 m	02-09-2024	2.195.000 kr.	54.875 kr./m²
Bækkene 229, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	240 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	45.000 kr./m²
Strømmene 75, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	276 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Lungshave 42 4736 Karrebæksminde	41 m²	504 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu