Grønningen 53C, Enø

Fritidshus · 55 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 55 m².1.704.725 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.796.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,91 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
27. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 54D, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	16 m	26-08-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Klintegårdsvej 138, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	649 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Strandvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	74 m	09-07-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	153 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Klintegårdsvej 269, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	619 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Cypresvænget 13, Enø 4736 Karrebæksminde	56 m²	775 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	252 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Stølsgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	844 m	23-08-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Lungsgab 20, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	418 m	30-07-2024	3.250.000 kr.	63.725 kr./m²
Cypresvænget 207, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	718 m	01-09-2026	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu