Grønningen 6, 6520 Toftlund — Villa · 132 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.578 kr/m².872.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering836.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,63 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 8 6520 Toftlund	132 m²	105 m	30-05-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Blomsterparken 11 6520 Toftlund	132 m²	464 m	19-03-2024	780.000 kr.	5.909 kr./m²
Kornvang 36 6520 Toftlund	132 m²	508 m	08-04-2026	650.000 kr.	4.924 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	41 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	101 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Margrethevej 2 6520 Toftlund	130 m²	535 m	28-09-2026	662.500 kr.	5.096 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	363 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	203 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	290 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	234 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu