Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Grønsundsvej 165, Sdr. Kirkeby

Villa · 241 m² · bygget 1721

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 3.207 m², 12 værelser, opført i 1721, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1721
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
3207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.784 kr/m².2.074.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (305 år)Huset er 305 år gammelt (opført 1721). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.851.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,38 pct. siden mar. 2022
800k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202427. mar. 2022800.000 kr.I dag · vores estimat1.851.064 kr.Markedet · 19921.063.533 kr.Markedet · 19931.063.533 kr.Markedet · 1994893.387 kr.Markedet · 19951.164.753 kr.Markedet · 19961.234.884 kr.Markedet · 19971.379.002 kr.Markedet · 19981.124.506 kr.Markedet · 19991.364.542 kr.Markedet · 20001.459.978 kr.Markedet · 20011.385.027 kr.Markedet · 20021.407.681 kr.Markedet · 20031.617.110 kr.Markedet · 20042.093.326 kr.Markedet · 20051.807.500 kr.Markedet · 20062.422.291 kr.Markedet · 20072.503.990 kr.Markedet · 20082.507.605 kr.Markedet · 20092.490.253 kr.Markedet · 20102.536.766 kr.Markedet · 20112.174.543 kr.Markedet · 20121.944.388 kr.Markedet · 20131.426.961 kr.Markedet · 20142.095.736 kr.Markedet · 20151.960.053 kr.Markedet · 20161.993.070 kr.Markedet · 20171.937.640 kr.Markedet · 20182.119.113 kr.Markedet · 20192.244.192 kr.Markedet · 20202.535.320 kr.Markedet · 20212.934.416 kr.Markedet · 20222.945.502 kr.Markedet · 20232.828.135 kr.Markedet · 20242.874.889 kr.Markedet · 20253.289.168 kr.Markedet · 20263.325.077 kr.Markedet · 20274.406.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2022 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.851.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1721Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsundsvej 251, Karleby
4800 Nykøbing F		247 m²3,7 km26-03-20241.820.000 kr.7.368 kr./m²
Grønsundsvej 215, Bellinge
4800 Nykøbing F		446 m²2,1 km09-11-20255.500.000 kr.12.332 kr./m²
Egebjergvej 17, Egebjerg
4800 Nykøbing F		166 m²927 m09-08-20261.660.000 kr.10.000 kr./m²
Egebjergvej 17, Egebjerg
4800 Nykøbing F		166 m²927 m14-02-20241.500.000 kr.9.036 kr./m²
Ramsvej 3, Sdr. Kirkeby
4800 Nykøbing F		170 m²1,2 km02-04-20251.500.000 kr.8.824 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		210 m²2,7 km27-04-20251.895.000 kr.9.024 kr./m²
Bjørupgade 23, Systofte
4800 Nykøbing F		191 m²2,4 km27-03-20241.595.000 kr.8.351 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		157 m²1,9 km05-06-20261.800.000 kr.11.465 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		157 m²1,9 km30-01-20251.800.000 kr.11.465 kr./m²
Bjørupgade 22, Systofte
4800 Nykøbing F		168 m²2,3 km02-04-20241.675.000 kr.9.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden