Menu
For mæglere Log ind
Nykøbingvej 284, Nr Ørslev
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nykøbingvej 284, Nr Ørslev

Villa · 117 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.423 m², 4 værelser, opført i 1872. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
828.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i Nr ØrslevMedian pris/m² for villa i Nr Ørslev (4800, sidste 24 mdr.): 11.465 kr/m² × 117 m².1.341.405 kr.
  2. 2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.303.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.636.526 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,67 pct. siden apr. 2006
434k860k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2006895.000 kr.I dag · vores estimat1.303.758 kr.Markedet · 1992516.321 kr.Markedet · 1993516.321 kr.Markedet · 1994433.719 kr.Markedet · 1995565.461 kr.Markedet · 1996599.508 kr.Markedet · 1997669.474 kr.Markedet · 1998545.922 kr.Markedet · 1999662.454 kr.Markedet · 2000708.786 kr.Markedet · 2001672.399 kr.Markedet · 2002683.397 kr.Markedet · 2003785.070 kr.Markedet · 20041.016.262 kr.Markedet · 2005877.500 kr.Markedet · 20061.175.967 kr.Markedet · 20071.215.630 kr.Markedet · 20081.217.385 kr.Markedet · 20091.208.961 kr.Markedet · 20101.231.542 kr.Markedet · 20111.055.691 kr.Markedet · 2012943.956 kr.Markedet · 2013692.757 kr.Markedet · 20141.017.432 kr.Markedet · 2015951.561 kr.Markedet · 2016967.590 kr.Markedet · 2017940.680 kr.Markedet · 20181.028.781 kr.Markedet · 20191.089.504 kr.Markedet · 20201.230.840 kr.Markedet · 20211.424.592 kr.Markedet · 20221.429.974 kr.Markedet · 20231.372.995 kr.Markedet · 20241.395.693 kr.Markedet · 20251.596.816 kr.Markedet · 20261.614.249 kr.Markedet · 20272.139.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.303.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 212, Horreby
4800 Nykøbing F		103 m²2,7 km29-11-20243.530.000 kr.34.272 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby
4800 Nykøbing F		153 m²3,9 km08-04-20251.075.000 kr.7.026 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		210 m²389 m27-04-20251.895.000 kr.9.024 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte
4800 Nykøbing F		99 m²978 m21-07-2025825.000 kr.8.333 kr./m²
Ribesvej 4, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		111 m²2,0 km26-03-20251.250.000 kr.11.261 kr./m²
Ribesvej 1, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		111 m²2,0 km03-01-20241.000.000 kr.9.009 kr./m²
Birkevej 15, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		120 m²2,3 km23-09-20241.100.000 kr.9.167 kr./m²
Systofte Skolevej 16
4800 Nykøbing F		142 m²867 m02-09-20261.095.000 kr.7.711 kr./m²
Bøgevej 6, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		114 m²2,4 km08-06-20261.155.000 kr.10.132 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup
4800 Nykøbing F		104 m²1,9 km05-02-20263.060.000 kr.29.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden