Grønsundsvej 228, Sdr. Kirkeby, 4800 Nykøbing F — Villa · 98 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.883 kr/m².1.302.700 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering971.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,19 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 208.294 kr.
I dag · vores estimat: 971.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
1997sep.Solgt, familiehandel208.294 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 230, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	76 m²	17 m	29-07-2024	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Grønsundsvej 247, Karleby 4800 Nykøbing F	78 m²	3,8 km	31-08-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	3,4 km	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	3,1 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	3,7 km	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup 4800 Nykøbing F	104 m²	4,0 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	29.423 kr./m²
Magnoliavej 2, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	100 m²	4,4 km	26-04-2026	1.207.000 kr.	12.070 kr./m²
Poppelvænget 6, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	110 m²	3,7 km	27-03-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Egetvej 63, Karleby 4800 Nykøbing F	107 m²	4,0 km	01-09-2026	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Enebærvej 9, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	103 m²	4,4 km	05-05-2025	1.065.000 kr.	10.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu