Grøntoften 1

Villa · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.935 kr/m².2.697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøntoften gns: 19.248 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.728.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøntoften 11 8462 Harlev J	147 m²	99 m	12-08-2025	2.775.000 kr.	18.878 kr./m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	111 m	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Grøntoften 7 8462 Harlev J	155 m²	50 m	26-11-2025	3.065.000 kr.	19.774 kr./m²
Engsvinget 10 8462 Harlev J	142 m²	96 m	24-05-2025	2.880.000 kr.	20.282 kr./m²
Gammel Stillingvej 422 8462 Harlev J	141 m²	192 m	11-06-2026	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Engsvinget 52 8462 Harlev J	140 m²	172 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Grønhøjvej 56A 8462 Harlev J	135 m²	68 m	15-12-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Edelhoffvej 3 8462 Harlev J	140 m²	395 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Engsvinget 22 8462 Harlev J	134 m²	97 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	412 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu