Grøntoften 13

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.500 kr/m².2.729.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøntoften gns: 19.248 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.617.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,02 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøntoften 11 8462 Harlev J	147 m²	21 m	12-08-2025	2.775.000 kr.	18.878 kr./m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	48 m	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Grøntoften 7 8462 Harlev J	155 m²	56 m	26-11-2025	3.065.000 kr.	19.774 kr./m²
Engsvinget 22 8462 Harlev J	134 m²	58 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Grønhøjvej 56A 8462 Harlev J	135 m²	170 m	15-12-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Engsvinget 28 8462 Harlev J	131 m²	79 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	267 m	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Engsvinget 52 8462 Harlev J	140 m²	140 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	518 m	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Engsvinget 10 8462 Harlev J	142 m²	135 m	24-05-2025	2.880.000 kr.	20.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu