Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grøntoften 8

Villa · 204 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 750 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.580 kr/m².3.387.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøntoften gns: 19.248 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.875.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,96 pct. siden dec. 2020
294k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.830.000 kr.I dag · vores estimat3.875.976 kr.Markedet · 1992321.912 kr.Markedet · 19931.042.032 kr.Markedet · 19941.025.916 kr.Markedet · 19951.171.368 kr.Markedet · 1996691.152 kr.Markedet · 1997865.980 kr.Markedet · 1998992.256 kr.Markedet · 19991.220.328 kr.Markedet · 20001.521.228 kr.Markedet · 20011.071.408 kr.Markedet · 20021.323.348 kr.Markedet · 20031.748.484 kr.Markedet · 20042.056.116 kr.Markedet · 20051.945.956 kr.Markedet · 20062.891.496 kr.Markedet · 20072.694.024 kr.Markedet · 20081.866.396 kr.Markedet · 20091.824.780 kr.Markedet · 20103.222.588 kr.Markedet · 20112.159.340 kr.Markedet · 20122.428.620 kr.Markedet · 20131.324.980 kr.Markedet · 20143.088.356 kr.Markedet · 20152.156.076 kr.Markedet · 20162.222.988 kr.Markedet · 20173.100.596 kr.Markedet · 20183.410.472 kr.Markedet · 20193.318.876 kr.Markedet · 20203.550.212 kr.Markedet · 20214.074.084 kr.Markedet · 20224.403.952 kr.Markedet · 20234.055.112 kr.Markedet · 20244.225.452 kr.Markedet · 20253.916.800 kr.Markedet · 20265.059.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
I dag · vores estimat
3.875.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøntoften 7
8462 Harlev J		155 m²80 m26-11-20253.065.000 kr.19.774 kr./m²
Grøntoften 17
8462 Harlev J		150 m²50 m03-02-20252.875.000 kr.19.167 kr./m²
Grøntoften 11
8462 Harlev J		147 m²98 m12-08-20252.775.000 kr.18.878 kr./m²
Engsvinget 24
8462 Harlev J		200 m²125 m26-11-20253.600.000 kr.18.000 kr./m²
Engsvinget 4
8462 Harlev J		198 m²181 m22-06-20253.400.000 kr.17.172 kr./m²
Florasvej 11
8462 Harlev J		191 m²239 m10-11-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²130 m07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²172 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²
Lilleringvej 37
8462 Harlev J		200 m²719 m29-05-20252.415.000 kr.12.075 kr./m²
Lilleringvej 21
8462 Harlev J		212 m²598 m12-05-20254.800.000 kr.22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden