Grønvej 12

Villa · 154 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 465 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.752 kr/m².2.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønvej gns: 13.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-27,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1948. Signaler: BBR ombygning 1948 (78 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.349.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,49 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1948Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 10 4700 Næstved	129 m²	16 m	07-04-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Fixvej 3 4700 Næstved	156 m²	59 m	01-07-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Nyvej 16 4700 Næstved	155 m²	226 m	30-05-2026	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Gottliebsvej 6 4700 Næstved	159 m²	78 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	11.918 kr./m²
Gramsvej 13 4700 Næstved	151 m²	190 m	19-06-2026	705.000 kr.	4.669 kr./m²
Sterkelsvej 23 4700 Næstved	152 m²	253 m	10-12-2025	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Skyttemarksvej 42A 4700 Næstved	149 m²	423 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Kählersbakken 1 4700 Næstved	149 m²	435 m	13-06-2026	3.025.000 kr.	20.302 kr./m²
Gramsvej 7 4700 Næstved	145 m²	239 m	02-05-2025	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Sagasvej 6 4700 Næstved	148 m²	404 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu