Grootsvej 11

Villa · 130 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 742 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.556 kr/m².5.207.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrootsvej gns: 35.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.113.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.113.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.010.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	113 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	47 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Juulsgårdsvej 1 2680 Solrød Strand	130 m²	249 m	26-08-2024	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²
Håndværkervej 10 2680 Solrød Strand	130 m²	259 m	18-12-2023	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	241 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	249 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	421 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	250 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Lundehusvej 2 2680 Solrød Strand	123 m²	168 m	02-10-2025	4.710.000 kr.	38.293 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	561 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu