Grootsvej 14

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.402 kr/m².6.426.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrootsvej gns: 35.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.557.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+417,10 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1998 · Alm. Salg: 2.536.220 kr.
31. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.268.100 kr.
I dag · vores estimat: 6.557.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte1.268.100 kr.
1998dec.Solgt, alm. frit salg2.536.220 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	129 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	41 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	196 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Skipperhusene 6 2680 Solrød Strand	148 m²	429 m	07-07-2025	7.650.000 kr.	51.689 kr./m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	239 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	471 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	434 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	498 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	61 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	516 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu